2025 公积金贷款计算器
基于2025年5月8日最新央行政策，精准计算您的公积金贷款月供、利息及还款总额。 支持首套/二套房利率自动切换。
首套 5年以下 2.1%
首套 5年以上 2.6%
二套 5年以上 3.075%
贷款设置
输入您的公积金贷款信息，自动匹配2025最新利率
100 万元
每月还款额固定，前期利息多，本金少。
公积金利率 (%)
当前为2025年首套房五年以上基准利率，支持手动修改。
商业贷款利率 (%)
当前为2025年首套房五年以上商业贷款基准利率（LPR基准），支持手动修改。
还款详情
基于2025年最新公积金利率计算
每月还款
累计支付利息
还款总额
贷款总额100 万元
贷款年限30 年
公积金利率2.6%
商业贷款利率3.75%
提前还款计算
输入提前还款金额和时间，计算节省的利息和新的月供
个月
选择在第几个月进行提前还款（1-360个月）
10 万元
提前还款说明
- • 提前还款后，剩余本金减少，月供相应降低
- • 贷款期限不变，但总利息会显著减少
- • 部分银行可能收取提前还款手续费，请咨询具体银行
- • 建议在还款初期进行提前还款，节省利息效果更明显
关于2025公积金新政
根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
等额本息 vs 等额本金
- 等额本息：每月还款金额相同，适合收入稳定的家庭，前期还款压力较小，但总利息较多。
- 等额本金：每月偿还本金相同，利息逐月递减，前期还款压力大，但总利息较少。